売戸建住宅 大月市 七保町葛野 (猿橋駅) 2階建 7SLDK

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価格 550万円 間取り 7SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 猿橋駅 徒歩42分
[バス利用可] バス16分 和田原 停歩1分
所在地 山梨県大月市七保町葛野
築年月 1953年1月(築73年7ヶ月) 建物面積 335.62㎡ 土地面積 公簿 1,065.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１，０００㎡を超える広い敷地が魅力♪住まいとしてはもちろん、倉庫やアトリエ、小規模事務所、民泊など、自由な使い方を楽しめる物件です♪
  • 建物配置図　※概略
  • 約３６帖の広々とした居室空間♪
  • １，０００㎡以上の広々とした敷地のため、駐車場や庭スペースを大きく利用できます♪
  • 西側の沿道には、春に桜が開花します！

    アピールポイント

    敷地面積約１，０６５㎡、建物面積３３５㎡超を誇る７ＳＬＤＫの大型中古戸建♪住居としてはもちろん、倉庫利用や小規模事務所、アトリエ、民泊・簡易宿所など、多彩な用途が検討できるポテンシャルを備えた一棟です！附属倉庫付きのため、資材や工具、アウトドア用品の保管スペースとしても便利。広々とした間取りは、二世帯住宅や社員寮、シェアハウス利用にも適しています。大きな庭で駐車場としても多数の車両台数を駐車可能なゆとりある敷地は、来客対応や事業利用時にも便利です！自然豊かな大月市七保町エリアに位置し、四季を感じる落ち着いた環境も魅力。都心から離れて創作活動に集中したい方や、田舎暮らしと仕事を両立したい方にもおすすめです。自由な発想で活用できる物件をぜひご検討ください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 猿橋駅 徒歩42分
    [バス利用可] バス16分 和田原 停歩1分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 大月駅 徒歩48分
    [バス利用可] バス24分 和田原 停歩1分
    所在地 山梨県大月市七保町葛野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　シャワールーム　上水道　プロパンガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：西向き
    建築時期年月日不詳　
    附属建物あり（倉庫）　
    土砂災害警戒区域内（イエローゾーン）　
    開発区域の面積が１，０００㎡以上となる場合

    、開発許可を要します　
    建物登記面積と現況が異なる場合がありますが、現況優先とします
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7SLDK 建物面積 335.62㎡
    土地面積 公簿 1,065.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1953年1月(築73年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.7m 公道 接面35.0m　西4.8m 公道 接面37.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990761443 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)万和ホームズ大月

    交通：
    ＪＲ中央本線／大月　徒歩3分
    住所：
    山梨県大月市御太刀１丁目３－３　
    TEL：
    0554-23-2227
    FAX：
    0554-23-2224
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（４）第２１８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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